Er salgsprovision en omkostning

Handelshøyskolen BI Artikkelstart Udgifter er betalinger, der kommer ud over selve købsprisen ved overførsel af fast ejendom og lejligheder. Når der tales om "udgifter", refereres der oftest til dem, som køberen skal afholde, men normalt pådrager både køber og sælger sig udgifter i forbindelse med overdragelsen. Hvilke udgifter en part i aftalen skal betale, afhænger af vedkommendes rolle som køber eller sælger samt af den ejendomstype, der overdrages.

Den generelle regel er, at sælger dækker alle omkostninger til at forberede ejendommen til salg, mens køberen står for andre udgifter. Boliger - andele i andelsboligforeninger, aktielejligheder og obligationslejligheder Ved overdragelse af andele i andelsboligforeninger, aktielejligheder og obligationslejligheder, er de tilknyttede udgifter som regel væsentligt lavere end ved overdragelse af ejerlejligheder.

Dette skyldes primært, at der ikke betales tinglysningsafgift ved overdragelse af disse boligtyper. Ved andele i andelsboligforeninger: Eventuelt gebyr til andelsboligforeningen for administration af ejerskifte og godkendelse af ny køber. Gebyret må højst udgøre fire gange retsgebyret, hvilket betyder, at gebyret i januar maksimalt kan udgøre 4 kr. Udgifter til brug af ejendomsmægler, hvis det er sælger, der har givet ejendomsmægleren opgaven (den normale situation).

Købers udgifter Ved andele i andelsboligforeninger: Registreringsgebyr for at registrere ejerskiftet af andelen i tingbogen - i januar: kr. ved papirbaseret indsendelse af dokumentet, kr. ved elektronisk indsendelse. Ved andele i andelsboligforeninger: Gebyr for registrering af pantebrev i tingbogen - i januar: kr. ved papirbaseret indsendelse af dokumentet, kr. ved elektronisk indsendelse, for hvert pantebrev, der registreres.

Udgifter til brug af ejendomsmægler, hvis det er køber, der har givet ejendomsmægleren opgaven (en undtagelsessituation). Boliger - fast ejendom ("villaer") og ejerlejligheder Ved overdragelse af fast ejendom ("villaer") og ejerlejligheder (ofte benævnt "selvejerlejligheder"), er de forbundne udgifter generelt højere end ved overdragelse af andele i andelsboligforeninger, aktielejligheder og obligationslejligheder.

Der er desuden flere typer af udgifter, der kan være relevante. Sælgers udgifter Eventuelle omkostninger til en opmålingsforretning. Eventuelle omkostninger til matrikelregistrering. Eventuelt gebyr til ejerlejlighedsforeningen for håndtering af ejerskifte og godkendelse af ny køber. Udgifter til brug af ejendomsmægler, hvis det er sælger, der har givet ejendomsmægleren opgaven (den normale situation).

Tinglysningsgebyr for at registrere ejerskiftet af boligen i tingbogen - i januar: kr. ved papirbaseret indsendelse af dokumentet, kr. ved elektronisk indsendelse. Gebyr for tinglysning af pantebrev - i januar: kr. ved papirbaseret indsendelse af dokumentet, kr. ved elektronisk indsendelse, for hvert pantebrev, der tinglyses. Eventuelle udgifter til konsesionsbehandling.

Anden ejendom end boliger - erhvervsejendomme Ved overdragelse af andre ejendomstyper end boliger, såsom erhvervsejendomme, har køber og sælger større frihed til at aftale, hvem der skal bære de forskellige udgifter, sammenlignet med boligoverdragelser. Denne frihed udnyttes også i betydelig grad. Hvis parterne ikke har indgået specifikke aftaler, ligner situationen den, der gælder ved overdragelse af fast ejendom eller ejerlejligheder.

Læs mere i Store norske leksikon.