Ejendomsværdiskat udlejning

Beregningsgrundlaget for din indkomst baseres på den samlede værdi af din samt en eventuel samlevende ægtefælles personlige indtægter, tillagt positiv kapitalindkomst, positiv aktieindkomst og udbytte fra aktier op til en fastsat beløbsgrænse. Skulle din indtjening stige, vil din skattebegunstigelse som pensionist blive reduceret eller helt ophøre. Den præcise udregning af dette fradrag er anført på din årsopgørelse.

Gennemse din årsopgørelse. Vedrørende enker og enkemænd: Hvis du er efterladt som enke eller enkemand, og din tidligere ægtefælle var pensioneret, bevarer du retten til pensionistnedslaget, forudsat at du fortsat er bosiddende i ejendommen, og at der ikke forelå en separation på tidspunktet for dødsfaldet.

Ved indgåelse af et nyt ægteskab bortfalder retten til dette nedslag. Reduktion i ejendomsværdiskatten ved udlejning: Der eksisterer forskellige regelsæt, alt efter om du udlejer din bolig på helårsbasis, eller om der er tale om delvis udlejning. Delvis udlejning dækker over både udlejning af en sektion af boligen, som for eksempel et værelse, samt udlejning af hele ejendommen i en begrænset periode af året.

Find yderligere information om udlejning af værelser eller boliger i dele af året. Skattenedslag i ejendomsværdiskatten for udenlandske skatteforhold: Hvis du har afregnet skat af en ejendom i udlandet, kan du opnå et fradrag i den danske ejendomsværdiskat for den pågældende bolig. For at få dette nedslag skal den udenlandske beskatning være beregnet på baggrund af ejendommens værdi.

Vi forbeholder os retten til at kræve dokumentation for den erlagte skat samt det anvendte beregningsgrundlag. Fradraget kan aldrig overstige det beløb, der er opgjort som dansk ejendomsværdiskat. Bliv klogere på reglerne for ejendomme i udlandet. Nedslag i ejendomsværdiskatten, såfremt boligen er erhvervet senest den 1.

januar. Både køber og sælger skal have påført deres underskrift på købsaftalen senest den 1. januar. Vi indregner automatisk dette fradrag i din ejendomsværdiskat. Nedsættelse af ejendomsværdiskatten i ubeboede tidsrum: Du er ikke forpligtet til at betale ejendomsværdiskat i perioder, hvor du ikke har haft fast ophold i din ejendom. Dette gør sig gældende når: Du erhverver en ejendom, men først bosætter dig der et stykke tid efter overtagelsesdagen.

Du afhænder en ejendom og fraflytter inden købers overtagelse. Ejendommen i et tidsrum har været uegnet til beboelse. Du erhverver en ejendom, men bosætter dig først i den noget tid efter overtagelsesdagen: Der skal ikke afregnes ejendomsværdiskat for den specifikke periode, hvor du ikke har haft bopæl i ejendommen. Du kan dog blive pålagt at betale ejendomsværdiskat med tilbagevirkende kraft fra overtagelsestidspunktet, såfremt der går en længerevarende periode, før du flytter ind.

Når du foretager rettelser i din forskudsopgørelse, overføres disse oplysninger automatisk til din årsopgørelse. Du afhænder en ejendom og flytter før købers overtagelsesdag: Du skal ikke betale ejendomsværdiskat i det tidsrum, hvor ejendommen har stået tom. Notér din præcise udflytningsdato på din forskudsopgørelse. Ejendommen har været uegnet til beboelse i en periode: Under særlige omstændigheder kan du få reduceret din ejendomsværdiskat, hvis ejendommen midlertidigt har været ubeboelig, uden at du selv er årsag til dette.

Dette kan eksempelvis skyldes udbedring efter vandskade eller vandalisme, hvor ruder er blevet knust, og hvor vitale installationer som el- og vandforsyning har været afbrudt. Du kan ikke opnå nedsættelse af ejendomsværdiskatten i forbindelse med ombygning, tilbygning eller generel modernisering, medmindre arbejdet udføres for at reparere en sådan skade.